大户型和小户型应该怎么选择?主要看这几点

来源:房天下 作者:房天下2019年9月26日() | 打印内容 打印内容

很多购房者在买房的时候都会对房屋户型进行选择,在选择户型好坏的时候,还需要对户型的大小进行选择,一般来说,大家都喜欢大户型的房子,但是并不是所有人都有能力购买大户型的房子,但是大家买房的时候又想要一步到位,因此就会纠结于房屋户型大小,那么大户型和小户型应该怎么选择?

1、从不同群体的需求来看

在大户型小户型之间做选择的时候,购房者首先要弄清楚自己对房屋户型的需求,小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住,一般作为刚需住宅。小户型是不大适合长期居住的,通常会作为过渡型住宅。大户型适合一家三口或者几代人共同居住,老人加小孩,既能互相照顾,又能享受天伦之乐,一般作为改善型住宅。

2、看经济能力

在选择户型大小的时候,购房者也要注意自己的经济能力,对于那些刚毕业的年轻人来说,刚参加工作,由于受经济条件的限制,可以考虑购买小户型的房子,不要轻易冒险,企图一步到位。而就大户型而言,一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。

3、看价格

购房者在选择户型的时候,要注意户型的价格,一般来说,大户型的房子价格会比较高,在地段稍好的大户型动辄就要上百万,再加上装修的费用等等原因,成本非常高。购买小户型的房屋总价相对较低,因而首付价格也不高,月供也比较轻松,可以作为年轻人过渡时期的选择,以后出租或者卖出也比较方便。

4、看功能设计

户型大小不同,在功能设计上也会存在一定的差别,大户型的房子在设计的时候一般是从人性化的设计理念出发,在户型布局设计上下了一番工夫,能够使业主能够较大限度的享受到居住的舒适感,达到充分利用空间的目的。小户型的功能设计紧凑,厅、厨、卫面积较小,但是“麻雀虽小,五脏俱全”,尤其是一些年代较新的小户型公寓,以其简洁、时尚的特点吸引了越来越多的消费者。

5、看出租率

对于购房者来说,买一套大户型的房子的价钱可以购买两套小户型的房子了,这样一来,就可以住一套然后再出租一套,而且小户型的出租更容易。一般来说,小户型的出租率是高于大户型的,毕竟大户型租金贵。

不同的购房人群对于房屋的需求是不同的,因此在选择户型的时候要先对自己进行了解,如果是准备结婚的刚需族买房,那么就可以先购买一个小户型来解决居住问题,而对于改善住房的二胎家庭来说,就要购买大户型的房子了。以上就是关于大户型和小户型应该怎么选择的相关内容,希望对大家有所帮助。

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